Description
Vente en nue propriété - H80 ans - ST GERVAIS LES BAINS (74170)
À saisir en plein coeur de Saint-Gervais-les-Bains ! Parfait petit pied à terre alpin en vente en Nue Propriété avec une réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 81 ans
Age : Homme de 80 ans
Bouquet : 130400 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 130400 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation).
Descriptif du bien :
Découvrez cet agréable appartement de station, situé en étage dans un bâtiment de caractère, bien entretenu.
Parfait pour les amateurs de montagne, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de la télécabine, et à proximité immédiate du centre ville de St Gervais.
Il est composé d'une entrée, un salon avec cuisine équipée et accès a la terrasse, une chambre avec placards, une salle de bain et wc indépendant. A cela, s'ajoute un casier à ski, une cave et un garage en sous-sol !
Analyse financière :
Investissez dans un bien rare en nue-propriété : un charmant T1 bis de 27 m², situé au 6ème étage sur 9 avec ascenseur, offrant un environnement au calme, tout en étant à deux pas des commerces et des remontées mécaniques.
Les atouts :
o Copropriété de standing, bien entretenue avec gardien
o Ascenseur pour un confort optimal
o Casier à ski pratique pour vos séjours à la montagne
o Cave pour un espace de rangement supplémentaire
o Garage privatif, un vrai plus en station
o Appartement lumineux et fonctionnel, parfait pied-à-terre alpin
Avantage financier : le propriétaire actuel, âgé de 81 ans, conserve à sa charge les frais de copropriété ainsi que la taxe foncière, garantissant une gestion simplifiée et un investissement serein.
Opportunité exceptionnelle :
o D'une valeur marché de 160 000 EUR, vous achetez cet appartement au prix de 130 400 EUR FAI !
o En versant UNIQUEMENT un capital de 130 400 EUR FAI (le bouquet)
o PAS DE RENTE : un achat en toute sérénité
o Un placement sans risque et rémunérateur, idéal pour diversifier votre patrimoine
Un investissement malin au coeur d'une station prisée, entre authenticité savoyarde et dynamisme touristique.
Référence annonce : 422574088
Consommation énergétique : 291 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
