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Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Clermont-Ferrand

leboncoin il y a 6 mois

Prix de vente

€50,000

Prix au m²

€1,852

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

À VENDRE - Ensemble de deux studios sur le même palier - Clermont-Ferrand (Avenue Charras) AJYL IMMO VICHY vous propose une belle opportunité d'investissement locatif à Clermont-Ferrand, dans un secteur central et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'université. Situés au 3e et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, ces deux studios sur le même palier sont vendus en bloc. - studio 26.68 m2. - studio 21.08 m2. Le lot dispose d'une cave et d'un accès à des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement ou de valorisation supplémentaire. Chaque studio dispose de son propre compteur électrique. Actuellement, les logements sont classés E et F au DPE. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant profiter de la forte demande étudiante du secteur et d'un emplacement central garantissant une bonne rentabilité. Atouts : Vente en bloc de 2 studios (même palier) 3em et dernier étage sans ascenseur Combles aménageables Caves privatives Fort potentiel locatif après rénovation Revenu potentiel minimum :800.00 euros/mois après travaux Prix total des deux : 94 000 euros pour 47 m2 Surface : 27 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2025 Consommation énergie primaire : 347 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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