Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Bordeaux

Capifrance il y a 2 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

SOUS OFFRE ✨ A VENDRE ✨ Découvrez ce beau T1bis de 37 m², idéalement situé dans le quartier emblématique de la Victoire. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa proximité immédiate avec les écoles et les commerces. Il est réparti de la façon suivante : 1er niveau : ✅ une entrée indépendante ✅ une belle cuisine lumineuse ouverte sur le salon / séjour ✅ une chambre de 10m2 ✅ un cellier / buanderie ✅ une salle d'eau avec douche et wc 2nd niveau - en souplex : ✅ un bureau ou dressing de 10 m2 offrant un large espace de rangement supplémentaire. 🌳 Environnement : Le bien est situé dans le quartier de la Victoire, en plein coeur de Bordeaux, un secteur très prisé pour sa vie étudiante, son ambiance vivante et son excellent maillage en transports. 👉 Un emplacement idéal pour vivre ou investir, avec tous les atouts de la vie citadine à portée de main 🏫 Proximité immédiate des universités (sciences humaines, droit, sciences politiques) et de nombreuses écoles (écoles de commerce, instituts spécialisés). 🛍️ Commerces de proximité variés : boulangeries, supermarchés, marchés bio, restaurants, cafés, librairies, etc. 🎓 Quartier très fréquenté par les étudiants, idéal pour la location ou la colocation. 🌆 Ambiance jeune, dynamique et cosmopolite, avec de nombreux événements culturels, animations et marchés tout au long de l'année. 🚉 Transports ultra-accessibles : - à 50 mètres de la ligne B du Tramway - lignes de bus et pistes cyclables - quartier très recherché - à 5 minutes en bus de la gare de Bordeaux Saint-Jean Nombre de lots dans la copropriété : 3 Syndicat de copropriété bénévole - Faibles charges annuelles Montant de la taxe foncière 2024 : 805€ Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.915958

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