Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Châtel

Châtel Immo votre agence immobilière à Châtel vous propose cet investissement locatif T2 secteur Vonnes. Situé dans la résidence de tourisme Le Grand Lodge, il possède une situation idéale à proximité immédiate du lac de Vonnes, lieu de promenade très prisé en hiver et base d'activité de loisir dynamique en été avec la pratique du paddle sur le lac et beaucoup d'animation ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. Un arrêt de navette gratuite se trouve également à environ 200 mètres de l'appartement et permet de rejoindre facilement le centre du village avec tous les restaurants, magasins et bars ou le départ des télésièges pour rejoindre directement à skis le domaine skiable des Portes du Soleil. Le complexe de tourisme dans lequel se situe le logement possède également une piscine en partie intérieure et en partie extérieure et un jacuzzi ce qui le rend très attratif et permet d'obtenir un bon taux de remplissage. Le bail commercial auquel est soumis l'appartement permet d'avoir un revenu locatif de 5552EUR hors taxes garanti, donnant un rendement de plus de 5%, rare sur le secteur. L'appartement se trouve au rez-de-jardin avec une vue dégagée sur les prairies de Châtel et les montagnes environnantes ! Il bénéficie d'une orientation Ouest ce qui permet d'avoir un bel ensoleillement. Il se compose d'une entrée, un séjour avec kichenette équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques et hotte), une chambre avec placard, une salle de bain et un WC séparé. Le balcon de 5,5 m2 permet de profiter de moments de détente avec une vue panormique sur les sommets de la vallée d'Abondance et promet de marquer les esprits de vos futurs locataires ! Surface : 27 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 146 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 349 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).