Vente T2 Larmor-Plage (56) 2 pièces 27 m²
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Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Larmor-Plage
Prix de vente
€199,500
Prix au m²
€7,389
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
27 m²
Localisation
Département
Morbihan
Ville
Larmor-Plage
Description
A quelques pas de la plage et du Port de Plaisance de KERNEVEL, un petit bijou refait à NEUF secteur RARE avec TERRASSE PRIVATIVE, et un excellent DPE.
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de 3 lots, j'ai le plaisir de vous présenter ce charmant T2 traversant, placé dans une ruelle confidentielle menant à la mer.
Voyez plutôt :
- Terrasse privative au sud-est (6m²),
- Séjour avec cuisine équipée
- Salle d'eau avec WC
- Chambre orientée nord-ouest
Coté technique :
- Ce T2 traversant flambant neuf a été intégralement rénové et isolé du sol au plafond, tout comme le bâtiment.
- VMC
- Prises RJ45 dans la pièce de vie et la chambre
- Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble)
- Factures d'équipement et garanties décennales des artisans...
Faibles charges de copropriété : 25€ mensuels, dont 20€ de provision pour l'eau.
Que vous soyez en quête d'une petite résidence principale, d'un pied à terre en résidence secondaire, d'un investissement locatif saisonnier ou à l'année, ce bien saura vous séduire à coup sûr.
Confrères d'agence et mandataires : je travaille en inter-cabinet, comme pour l'ensemble de mes biens en exclusivité, n'hésitez pas à me contacter pour que nous organisions ensemble la visite de vos clients.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier iad France. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de iad France.
Sur iad France, vous pouvez contacter le conseiller en charge du bien via le formulaire de mise en relation ou en appelant le numéro de téléphone affiché sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.
iad France
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Sécurité
iad France est le leader des mandataires immobiliers en France avec un réseau très dense de conseillers sur tout le territoire. Le modèle sans agence physique permet des honoraires compétitifs. Les annonces sont exclusivement gérées par des professionnels, assurant une sécurité totale.
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