Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Melun

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€800

Prix au m²

€30

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Melun

Description

Quartier dynamique et commerçant, offrant un équilibre parfait entre animation urbaine et sérénité. On vous propose ce T2 de 27,96 m², idéalement situé au coeur de Melun. Situé au 3ème étage d'un immeuble réputé et sécurisé, cet appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'un calme appréciable, idéal pour s'isoler de l'effervescence de la ville. Caractéristiques du bien : - Surface : 27,96 m² - Pièce principale : Séjour lumineux offrant un confort de vie urbain. - Chambre : Espace indépendant et calme, propice au repos. - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, rangements). - Salle d'eau : Moderne, incluant les WC. Transports et secteur : - Gare de Melun : Accès rapide (Ligne R, RER D) pour rejoindre Paris Gare de Lyon en 28 minutes. - Bus : Plusieurs lignes à proximité immédiate desservant l'agglomération. - Proximité : Au pied des commerces, restaurants et des bords de Seine. À noter : - Quartier commerçant très recherché. - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve). Performance énergétique : Classe énergie F - GES C. Conditions de location : - Loyer de base : 750,00 € - Provision pour charges : 50,00 € - Loyer charges comprises : 800,00 € - Dépôt de garantie : 1 000,00 € Détail des honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 27,96 m² × 10,09 € = 282,12 € - État des lieux : 27,96 m² × 3,03 € = 84,72 € - Total honoraires : 366,84 € TTC Disponibilité : À partir du 23 Avril 2026 Chauffage / eau chaude : Individuel Loyer révisé chaque année à la date d'anniversaire selon l'IRL. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 23/03/2026 Updated on 23/03/2026

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).