Appartement 2 pièces 27 m² à louer à Lille

Appartement T2 en duplex refait à neuf - rue d'Esquermes - Lille Quartier vivant et recherché, à deux pas de l'Université Catholique de Lille. Nous vous proposons ce superbe T2 en duplex, meublé et équipé de 27,48 m², idéalement situé dans le secteur prisé de Vauban-Esquermes. Situé dans un immeuble sécurisé, cet appartement a été intégralement rénové pour offrir un confort moderne et des prestations de qualité. Caractéristiques du bien : - Surface : 27,48 m² - Configuration : Duplex optimisé, mobilier neuf et décoration soignée. - Pièce principale : Séjour lumineux et chaleureux. - Cuisine : Indépendante et entièrement équipée (plaques, réfrigérateur, micro-ondes, four, hotte, kit vaisselle complet, table haute et chaises). - Chambre (à l'étage) : Espace nuit avec lit double, bureau et grand dressing. - Salle de bain : Baignoire, machine à laver et sèche-serviettes. Transports et proximité : - Métro : Idéalement situé entre les stations Cormontaigne et Montebello (Ligne 2). - Écoles : À seulement 10 minutes à pied de l'Université Catholique de Lille. - Commodités : Proximité immédiate (200m) des commerces, bars, restaurants, boulangeries et pharmacies. À noter : - Logement entièrement refait à neuf (première occupation après travaux). - Équipement complet (incluant four et lave-linge). - Idéal pour un(e) étudiant(e) de la Catho ou un(e) jeune actif(ve). Conditions de location : - Loyer de base : 707,03 € - Provision pour charges : 75,00 € (incluant l'eau et les charges de copropriété) - Loyer charges comprises : 782,03 € - Dépôt de garantie : 750,00 € - Honoraires à la charge du locataire : 360,53 € TTC Détail des honoraires (Zone Tendue) : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 27,48 m² × 10,09 € = 277,27 € - État des lieux : 27,48 m² × 3.03 € = 83,26 € - Total honoraires : 360,53 € TTC Disponibilité : Immédiate Chauffage / eau chaude : Individuel électrique (à la charge du locataire) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 16,00 €/m² - Loyer de référence majoré : 19,20 €/m² - Loyer de base initial : 19,20 €/m² × 27,48 m² = 527,61 € - Complément de loyer appliqué : 179,42 € Justification du complément de loyer : Le complément de loyer se justifie par la configuration en duplex offrant une séparation nette entre l'espace vie et l'espace nuit, la présence d'équipements supérieurs aux standards (four encastré, lave-linge, sèche-serviettes) et la rénovation complète à neuf du mobilier et des matériaux. Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC Zone tendue : 10,09 €/m² TTC Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC État des lieux : 3,03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 27/03/2026 Updated on 27/03/2026