Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Nantes

Appartement T2 meublé de 26,58 m², idéalement situé à Nantes dans le très prisé quartier Graslin, à deux pas du Cours Cambronne — véritable écrin de verdure au coeur de la ville — et de la place Graslin, emblématique pour son dynamisme, ses commerces, restaurants et son cadre de vie recherché ; situé au 3e étage d'une petite copropriété, ce bien récemment rénové offre un environnement calme et lumineux grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée, il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un placard de rangement, formant un ensemble fonctionnel et prêt à vivre ; les tramways et toutes les commodités sont accessibles à quelques pas, renforçant encore l'attractivité de son emplacement ; actuellement géré et loué par nos soins dans le cadre d'un bail meublé en cours depuis le 16 juillet 2025, avec un loyer de 590 euros auquel s'ajoutent 35 euros de provisions sur charges, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Surface : 27 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187.1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).