Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Pontoise

SeLoger il y a 3 sem

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€5,370

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

27 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Pontoise

Description

Idéalement situé sur la très recherchée place du Grand Martroy, au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement de 27 m² au sol offre une excellente opportunité d'investissement locatif. Entièrement rénové, le bien est intelligemment divisé en deux studios indépendants de 13 m² et 14 m², chacun disposant de son propre coin cuisine et de sa salle d'eau. Une configuration optimisée pour maximiser la rentabilité. Les deux espaces bénéficient de prestations récentes : chauffage électrique, VMC, menuiseries rénovées, ainsi qu'une toiture vérifiée. L'immeuble est bien entretenu avec des parties communes rénovées et un soubassement de façade refait. Les charges sont faibles. Caractéristiques : - Surface totale : 27 m² au sol - 1er étage sur 3 - Appartement divisé en 2 studios (13 m² et 14 m²) - Coin cuisine et salle d'eau dans chaque studio - Entièrement rénové - Chauffage électrique - VMC - Toiture contrôlée - Parties communes rénovées - Faibles charges Rentabilité attractive : Loyer estimé entre 500 € et 550 € par mois par studio. Idéal pour investisseurs souhaitant optimiser le rendement locatif en centre-ville. À saisir rapidement !

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