Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Grenoble

GRENOBLE - 12 Rue BAYARD - HYPER-CENTRE NOUVEAU et EXCLUSIF - Quartier Antiquaires / Notre-Dame, emplacement premium Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Grenoble, découvrez ce bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 5€ et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges et à jour de travaux, cet appartement traversant Est-Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée, tout en conservant un calme appréciable. Il s'ouvre sur une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit, au calme orienté cour, dispose d'un accès à un placard spacieux facilement aménageable en dressing, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. Entièrement meublé et récemment rafraîchi (peintures refaites en 2025), le bien est prêt à vivre ou à louer immédiatement. Actuellement libre de tout occupant, il a déjà démontré une bonne rentabilité locative. Charges trimestre : 100,08 Taxe foncière annuelle : 508 À deux pas des commerces, des transports et du campus, c'est un bien qui coche les cases : emplacement, luminosité, calme et potentiel. Pas de travaux à prévoir. BON À SAVOIR : -Dernier niveau -Copropriété à jour de travaux -Une cave QUARTIER : Antiquaires - Bus : Grenoble, Verdun - Préfecture : arrêt central bus (15, 16, C1, etc.) TRAM arrêt Notre-Dame Musée : lignes A et B - Hyper-centrePlace Grenette : coeur vivant du centre-ville, commerces, restaurants - Jardin de Ville : espace vert emblématique pour se détendre - Quartier des Antiquaires : charme, petites rues, ambiance typique - Accès rapide aux quais de l'Isère et à la Bastille - Un emplacement qui combine vie urbaine dynamique + espaces verts accessibles à pied. Plusieurs établissements recherchés Écoles, collèges, lycées à proximité distance piétonne ou proche : Institution Bayard : établissement privé réputé (juste à côté)- Lycée Stendhal. Pour plus d'information ou visiter veuillez prendre contact directement avec votre conseillère Félicie JEANNET 06 64 30 32 22 MANDAT n°3237 CH Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1071.00 euros. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Felicie Jeannet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808714596