Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

Le Cabinet BENEDIC vous propose cet appartement T2 lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence récente et bien entretenue. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec kitchenette ouverte équipée, d'un espace nuit bien agencé, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un balcon offrant un extérieur appréciable. L'ensemble propose un cadre de vie pratique et confortable, avec une belle luminosité grâce à la large baie vitrée ouvrant sur l'extérieur. Atout supplémentaire : une place de parking privative, véritable plus pour le confort du locataire et la valorisation du bien. Le bien est situé dans un environnement pratique, à proximité du secteur Brabois / Vélodrome, avec une bonne desserte en transports en commun. Bien actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation en date du 07/08/2023. Loyer actuel : 430 € par mois, dont 40 € de provisions sur charges. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un bien déjà occupé. Surface : 27 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 181 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 € et 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).