Appartement 2 pièces 27 m² à louer à Le Mans

LE MANS HYPER-CENTRE - 2 pièces 27 m² carrez - 449 € CC En direct propriétaire - Conventionné ANAH - Éligible APL 2e et dernier étage, palier privatif, 1 seul appartement par étage, traversant plein sud, sans vis-à-vis — calme et lumineux toute la journée. Entièrement rénové électricité LED normes 2026 : séjour plein sud, cuisine neuve équipée (induction, four, réfrigérateur, micro-ondes, machine à café, lave-linge petite vaisselles...), chambre totalement indépendante avec dressing 2,5 m (lit 140×190), salle de bains neuve avec douche italienne, volets électriques solaires, fibre haut débit, rangements dans chaque pièce. Immeuble en pleine transition énergétique (isolation intérieure réalisée). Équipements connectés nouvelle génération : chauffe-eau conecté piloté classe B, radiateurs à inertie connectés avec détecteurs d'ouverture , VMC hygroréglables Sauter — tout piloté intelligemment selon vos habitudes. DPE classe D (immeuble 1950). Interphone, vidéosurveillance des parties communes, local vélo/trottinette. Place de stationnement privative disponible aussi au pied de la résidence — Rue piétonne, Carrefour Market à 50 m, tramway à 3 min, gare TGV à 8 min à pied , université. Vieux Mans à 9 min. Loyer : 414 € + 35 € charges = 449 € CC. Charges incluant : entretien parties communes, chauffe-eau ,ménage, menu réparation entretien immeuble. Eau & électricité : compteurs individuels. Éligible APL — loyer conventionné ANAH, (tarif logement social dans le parc privé, 35 % sous le marché). Dépôt de garantie : 1 mois (414 €). Visale & ou Garantme.fr acceptés — bail 3 ans, loi 1989 , Dossier facile ou envoi. Disponible à partir de mi-juin 2026 — visites sur rendez-vous en présentiel. Contactez-nous à tout moment par téléphone ou WhatsApp au 07 53 03 70 22. Merci de vous présenter brièvement : votre situation, votre projet, vos motivations. Idéal jeune actif ,CDI , cadre,étudiant ,école d'ingénieurs.