Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Toulouse

CAPITOLE - ESQUROL T2 Exclusivité Lamy T2 dans immeuble du XVIIIe siècle rénové en coeur de ville quartier Capitole - EsquirolAppartement de type T2, de près de 28 m² habitables, 1 chambre (coin nuit), situé au 2e étage d'un immeuble de rapport du XVIIIe siècle entièrement rénové. Bien loué en bail meublé, loyer annuel hors charges : 9 515,04 € (soit 792,92 €/mois HC). Prochaine échéance du bail : 28/10/2026. Rénovation soignée, optimisation des espaces, exposition lumineuse. Diagnostic de performance énergétique actuel : D, avec amélioration prévue en C en 2026. Quartier Capitole - Esquirol, emplacement très prisé du centre-ville de Toulouse : à deux pas des places historiques (Capitole), des rues piétonnes commerçantes et des nombreux restaurants. Commodités sur place : boulangeries, commerces de proximité, supérettes et marchés locaux. Écoles et établissements culturels à courte distance, parcs et espaces verts accessibles pour les loisirs. Accès routiers et stationnements publics à proximité facilitent les déplacements. Transports : Metro Ligne A à 2 mn à pied (Esquirol) ; Metro Ligne B à 10 mn à pied (François Verdier) ; Parking Indigo Esquirol à 2 mn à pied; gare Toulouse?Matabiau accessible en environ 8 minutes en métro. Multiples lignes de bus desservent le secteur, permettant de rejoindre rapidement les pôles universitaires et professionnels. Ce bien constitue une opportunité d'investissement stable, avec un revenu locatif immédiat et une localisation centrale assurant forte demande locative. Prenez vite rendez-vous pour découvrir ce bien. Référence annonce : GB00220189 Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 1182.02 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)