Appartement 2 pièces 27 m² à vendre à Toulouse

Toulouse 31400 - T2 rénové avec balcon et parking Situé entre les quartiers Empalot et Saint-Agne, au sein d'une copropriété entretenue, cet appartement T2 d'environ 27 m² offre une opportunité idéale en résidence principale ou investissement patrimonial. Positionné au 1er étage, le bien bénéficie d'un balcon de 4,2 m² ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un véritable atout sur le secteur. L'appartement, entièrement rénové, se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et fonctionnelle, d'une chambre indépendante de 9,5 m², d'une salle d'eau avec WC aux prestations actuelles. Commerces, transports et services accessibles à proximité immédiate, emplacement recherché pour sa connectivité et sa vie de quartier. Le bien est vendu libre de toute occupation. La copropriété a fait l'objet d'un ravalement de façade récemment réalisé.Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à condensation installée en 2014, garantissant confort et performance énergétique. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 112 Charges annuelles : 1 555 euros (chauffage inclus) Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots :112. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1555.00 euros. Prix de vente du bien : 127 500 euros honoraires d'agence inclus Soit 120 000 euros hors honoraires d'agence et 6,25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 euros. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 euros et 760.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Helli Patrimoine : Gérante - Emeline BOGACZ Carte T CPI31012022000000011 RCP 114240090 #66d