Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Lyon

Vente entre particuliers nous vous proposons un coquet T1 rénové de 28,82 m2 loi Carrez, au 1er étage d'une petite copropriété. Il donne sur la rue Bancel, sans vis-à-vis, calme et très lumineux. L'appartement se compose : d'un séjour cuisine de 10,31 m2, d'une grande pièce de 14,8 m2 pouvant se diviser en salon avec alcôve pour la partie nuit, d'une salle de bain de 3,71 m2 avec lavabo, baignoire, wc et branchement lave-linge. Ballon d'eau chaude électrique de 100 litres Chauffage électrique individuel. Les plus de l'appartement: calme, très lumineux il est traversant avec 3 fenêtres rue Bancel et une sur cour dans la partie nuit, parquet au sol, sans vis-à-vis, cave. Compteur électrique et eau individuels. Toutes les fenêtres ont été changées et ont le double vitrage. Les plus de la copropriété : sécurisée et très bien entretenue, façade et communs rénovés, porte d'entrée de l'immeuble et porte d'entrée avant escalier sont neuves et offrent une double sécurité avec digicode et badge, réseaux gaz, électricité et fibre refaits, ensemble boîtes aux lettres neuf, petite cour intérieure commune, pas de travaux prévus lors de la dernière assemblée générale de copropriété. Pas de procédures en cours. Faibles charges annuelles. Les plus du quartier : à 3 rues des quais du Rhône aménagés, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, restaurants, université Lyon 2, plusieurs autres grandes écoles, hôpital St Joseph etc) Quartier jeune et sympathique en pleine évolution A 5 minutes à pied de Jean Macé métro et trams sont disponibles, station velo'v au pied de l'immeuble. DPE : G (avril 2024) Émission C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr Prix du bien 170.000€ Plus de photos et vidéo sur demande Agence s'abstenir merci