Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€190,000

Prix au m²

€6,786

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

28 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Situé au coeur du célèbre Marché aux Puces de Saint-Ouen, découvrez ce charmant appartement de 28,19 m² (Loi Carrez). Il se trouve au 2e étage d'un immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur, dans une rue calme. L'appartement bénéficie du confort du double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Composition : - Séjour lumineux avec mur en stucco vénitien et peinture récente - Chambre avec grande penderie, mur en pierre jointoyée à la chaux et peinture récente - Cuisine entièrement refaite à neuf en 2025, avec plan de travail en hêtre massif et nombreux rangements - Salle de bain optimisée, fonctionnelle et bien agencée Situation géographique : - À proximité des métros ligne 4 (Porte de Clignancourt) et ligne 13 (Garibaldi) - Proche écoles, commerces et collège Informations complémentaires : - Charges de copropriété annuelles : 857 € - Taxe foncière 2024 : 550 € - DPE réalisé le 20/10/2025 : Classe E - Consommation énergétique: 272 kWh/m²/an - Émissions de gaz à effet de serre : 10 kg CO₂/m²/an Idéal pour : - Une première acquisition - Un investissement locatif dans un quartier dynamique et recherché

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