Vente T2 Hauteluce (73) 2 pièces 32 m²
Recherche
1 / 1
Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Hauteluce
Prix de vente
€90,000
Prix au m²
€3,214
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
28 m²
Localisation
Département
Savoie
Ville
Hauteluce
Description
T2 MEUBLÉ - PROCHE PISTES & TÉLÉSIÈGE - EXPOSÉ SUD-EST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES
Le logement est idéalement situé à 800 mètres du télésiège du Chozal et à 100 mètres des premiers commerces, cet appartement de 28 m2 environ, est situé en rez-de-neige de la résidence de tourisme 'Les Chalets du Mont-Blanc', construite en 2009. La résidence offre des diverses équipements : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna, salle de fitness et autres prestations.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, salle de bains complète, chambre avec lit double et rangement, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à la terrasse exposée Sud-Est.
Le prix de vente comprend également un casier à skis et un emplacement de parking intérieur à usages privatifs et exclusifs.
Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies)
Loyer annuel perçu par le propriétaire : 3 177 EUR HT soit 3 494 EUR TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété : 248 EUR/an (forfait des charges liée au bail), à déduire des loyers.
Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 moyenne saison hiver + 1 basse saison hiver + 1 haute saison été + 1 moyenne saison été (modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel).
Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ.
DPE : D ; GES : B
Réf. annonce : HAUCHA-2660
Surface : 28 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025
Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire