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Résidence 2 pièces 28 m² à vendre à Lyon

leboncoin
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Prix de vente
€110,000
Prix au m²
€3,929

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence étudiante
Nb pièces
2
Surface
28 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Lyon

Description

Appartement T2 LYON 8e dans la Résidence étudiante "Arts Berthelot" LYON 8e - Résidence étudiante Arts Berthelot T2 meublé avec balcon et parking - Investissement LMNP. Bail se terminant en 2027. Situé au sein de la résidence étudiante Arts Berthelot (Notée 8/10 sur le [URL masquée pour votre sécurité] ), dans le 8e arrondissement de Lyon, cet appartement vendu meublé constitue une opportunité d'investissement sécurisée en LMNP, dans un secteur à très forte demande locative étudiante. Description du bien - 28,31 m² Appartement meublé, fonctionnel et bien agencé, comprenant : • Une entrée avec placard, • Une salle d'eau avec WC, • Un séjour meublé avec cuisine intégrée et équipée, • Une grande chambre meublée avec placard, • Un grand balcon, • Une place de parking en sous-sol. Résidence récente, sécurisée et entretenue, spécifiquement conçue pour l'accueil d'étudiants. Données financières - Investissement LMNP Dispositif LMNP, permettant une fiscalité attractive et une gestion simplifiée. Environnement universitaire Emplacement stratégique à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur : Universités Lyon 2 et Lyon 3, INSA Lyon, ENS Lyon, EM Lyon, Sciences Po Lyon ainsi que de la faculté de Médecine de Sciences Po - Les lignes de tramway T2 et T4 permettant de rejoindre facilement le centre-ville La résidence est desservie par : - Tramway, ligne T2 arrêt Villon à 100 m . Secteur très recherché par les étudiants, assurant une excellente tension locative. Transports & accessibilité • Tramway T2 à proximité immédiate, • Lignes de bus TCL, • Accès rapide au centre-ville et aux campus universitaires, • Bonne desserte routière. Les atouts ✔ Appartement meublé prêt à louer ✔ Résidence étudiante dédiée ✔ Balcon et parking en sous-sol ✔ Quartier universitaire dynamique ✔ Investissement patrimonial sécurisé à Lyon Bien idéal pour investisseur recherchant rendement, stabilité et simplicité de gestion. En 2027 ce bien pourra être géré directement par l'acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.936771 Référence annonce : 340932247408 Date de réalisation du diagnostic : 01/02/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 424 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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