Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Balaruc-les-Bains

* Appartement EXCEPTIONNEL avec TERRASSE et place de PARKING, dans une résidence AVEC PISCINE * ~ Dans le très joli village de BALARUC-LES-BAINS, réputé pour ses EAUX THERMALES (première station thermale de France) et sa proximité avec l'étang de Thau. A 5 minutes de l'AUTOROUTE A9, 10 minutes de SETE et de BOUZIGUES, 15 minutes de MEZE, 25 minutes de MONTPELLIER. ~ Au sein d'une résidence des années 1990, ARBORÉE et SÉCURISÉE, avec ASCENSEUR, offrant de MAGNIFIQUES ESPACES COMMUNS : piscine, jardins, terrains de pétanque, espace barbecue, laverie... ~ Au rez-de-chaussée sur-élevé, découvrez ce SUPERBE appartement ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, offrant un confort HORS NORMES et des PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ. ~ Mis en valeur par un style alliant à merveille UNE DÉCORATION CONTEMPORAINE et une touche NATURELLE grâce à un MAGNIFIQUE CARRELAGE BALI très présent, vous serez automatiquement CHARMÉS par les lieux. ~ LA BELLE PIÈCE DE VIE s'ouvre sur UNE GRANDE TERRASSE avec VUE DÉGAGÉE, offrant un cadre paisible. ~ La CUISINE toute équipée est très fonctionnelle grâce à son grand plan de travail et son équipement complet. ~ Extrêmement bien pensé et OPTIMISÉ, l'espace NUIT se compose d'une CHAMBRE PARENTALE avec SALLE D'EAU et espace pour MACHINE À LAVER. ~ Un toilette séparé et une PLACE DE PARKING complètent le tout. ~ Côté prestations, tout est neuf et l'appartement est CLIMATISÉ. ~ Aujourd'hui loué TOUTE L'ANNÉE en LOCATION SAISONNIÈRE, cet appartement génère des revenus locatifs > 20 000e / an. Il bénéficie également déjà d'un service de CONCIERGERIE ce qui en fait un produit clés en main, sans surprises excepté l'effet WAOUH à la découverte des lieux. ~ Toutes les dépenses liées à l'appartement sont comprises dans les charges : électricité, eau chaude, eau froide, entretien de la piscine et des espaces verts ... ~ Suite à l'installation de la climatisation, le DPE va être renouvelé pour la vente. Il sera au maximum en C. ~ Pour plus d'informations me contacter du lundi au samedi de 8h00 à 19h30. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.