Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à La Rochelle

Situé au coeur du centre-ville de La Rochelle, cet appartement T2 d'environ 28 m² représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien sécurisé et générant immédiatement des revenus locatifs. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, transports en commun, pistes cyclables et de toutes les commodités du centre-ville, permettant de se déplacer facilement à pied ou à vélo. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés, offrant un espace fonctionnel et agréable pour un locataire. Ce bien est vendu meublé et loué avec un locataire sérieux en place depuis le 07/09/2024, générant un loyer mensuel de 596 € hors charges, soit 636 € charges comprises, assurant un revenu immédiat et sécurisé. Il s'agit d'un investissement locatif idéal pour un premier achat immobilier, un complément de patrimoine ou une stratégie de constitution de revenus passifs. L'emplacement au sein du centre historique de La Rochelle, ville dynamique et patrimoniale, renforce l'attractivité de ce bien et sa capacité à séduire rapidement de futurs locataires. Ce T2 convient parfaitement aux étudiants, jeunes actifs ou couples recherchant la praticité du centre-ville. La vente comprend le mobilier existant, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une rentabilité immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire. Ce bien est également intéressant pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier avec un appartement déjà loué et facile à gérer. La Rochelle étant une ville très recherchée pour sa qualité de vie, son port, son attractivité touristique et économique, ce T2 représente un placement sûr et pérenne. Les futurs acquéreurs pourront profiter d'un investissement clé en main dans un secteur où la demande locative est constante et soutenue. Les photos présentées sont contractuelles et reflètent fidèlement l'état actuel de l'appartement meublé. Pour toute information complémentaire, étudier le rendement locatif précis ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Fanny (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny BILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .