Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Beaune

iad France - Céline Gente vous propose: À deux pas du centre-ville de Beaune et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 situé au 5e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Entièrement rénové et en excellent état, ce bien séduit par son cachet et ses volumes sous les toits. D'une surface totale loi Carrez de 28,3 m² (environ 50 m² au sol), il offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie mansardée d'environ 27 m² au sol, intégrant un coin kitchenette, idéale pour vos moments de détente. La chambre, également mansardée, développe environ 19 m² au sol et propose un espace nuit confortable. Une salle d'eau avec meuble vasque et WC complète l'ensemble (environ 4 m²). Un bien coup de cOEur, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Beaune. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 842752651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2022 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572 € et 774 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)