Vente Duplex Marseille (13) 2 pièces 24 m²
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Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Marseille
Prix de vente
€189,000
Prix au m²
€6,750
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Duplex
Nb pièces
2
Surface
28 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Marseille
Arrondissement
Marseille 5e Arrondissement
Description
Référence : 6214-MCO - Exclusivité dans une petite copropriété secteur Timone un type 2 en duplex avec terrasse parking privatif
L'Office Immobilier de Marseille 5e vous présente à la vente, en exclusivité, un type deux en duplex en très bon état avec terrasse, idéal pour investisseur ou primo-accédant au calme absolu.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6214-MCO
Situation et contexte : Dans un secteur recherché à proximité de la Timone, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour étudiants ou jeunes actifs. Toutes les commodités sont accessibles rapidement : commerces, transports en commun (tramway et métro à moins de 5 minutes à pied) et établissements scolaires (école primaire à 3 minutes en voiture). La gare Saint-Charles est à près de 10 minutes en voiture. Le bien est libre immédiatement.
Description intérieure : Ce type 2 lumineux d'environ 28 m², construit en 2018 et situé en duplex (1er et dernier étage), se distingue par son aménagement optimisé, une pièce de vie avec cuisine moderne ouverte, entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur), climatisation réversible, matériaux récents et entretien soigné. La fibre optique est installée et le logement bénéficie d'un compteur électrique individuel. La copropriété, composée de 4 lots seulement, affiche des charges réduites et la construction bénéficie toujours de la garantie décennale.
Partie nuit : Le coin nuit, séparé, accueille une chambre confortable avec fenêtre, parfaitement adaptée à un étudiant, jeune actif ou primo-accédant.
Avantages extérieurs : Une terrasse privative exposée plein sud, donnant sur la cour intérieure, offre un espace extérieur calme et ensoleillé en coeur de ville.
Prestations complémentaires : Place de parking privative, climatisation réversible, fibre optique, compteur individuel, faibles charges de copropriété, résidence récente et bien tenue.
Potentiel locatif : Le bien offre un potentiel locatif attractif avec une estimation de loyer possible à 900 € par mois, idéal pour un investissement sécurisé.
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À votre service : Michaël COLOMBO - [Coordonnées masquées]
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317
Référence annonce : 6214-MCO
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 4 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 840 € de charges annuelles de copropriété.
Référence annonce : 6214-MCO
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 840 €
#66d
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