Appartement 2 pièces 28 m² à louer à Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Venez découvrir à la location cet appartement meublé de 2 pièces. Il est en parfait état et il bénéficie d'un très bon agencement. D'une surface de 27,85 m², il bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de Nantes, à proximité immédiate de tous les commerces, des transports en commun et de l'Erdre. L'entrée ouvre sur une lumineuse pièce à vivre de plus de 18 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque à induction, micro-ondes et machine à laver). La chambre dispose d'une grande fenêtre et d'un placard intégré. La salle de douche, récemment rénovée est moderne et bien agencée. Les WC sont suspendus et séparés. À proximité immédiate : l'Erdre, les transports (bus, tram, Bicloo), les commerces (boulangerie, bars, restaurants) et les services publics (mairie de Nantes). Les + de ce bien : - L'emplacement en hypercentre et proche de l'Erdre - Un appartement en excellent état et une cuisine aménagée et équipée - La rénovation complète de 2022 A noter : -Charges courantes mensuelle : 30euros -Paiement du loyer par virement bancaire au plus tard le 3 de chaque mois -L'appartement est libre dès maintenant Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 261 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B) Prix de location : 730euros TTC dont 30euros de charges par mois. Montant du loyer hors charges : 700euros Dépôt de garantie : 1400euros Montant total (TTC : Toutes taxes comprises) des honoraires de l'agent immobilier à payer par le locataire pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux d'entrée : 381euros Documents demandés : -Dernier avis d'imposition sur le revenu -Copie de la pièce d'identité (recto/verso) -Justificatif de domicile -3 derniers bulletins de salaire (salariés) -Attestation de l'employeur datant de moins de 3 mois -Les mêmes informations seront demandées au garant Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François Lagabrielle, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Surface : 28 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 10 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d