Appartement 2 pièces 28 m² à vendre à Chambéry

Idéal pour investisseur qui recherche de la rentabilité et une occupation optimale. Ce T2 meublé de 29 m² est composé d'un salon, d'une chambre, d'un coin cuisine et d'une salle de bain avec son WC. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble situé au Faubourg Montmélian en zone piétonne, au coeur des commodités à quelques pas du centre-ville. Atouts du bien : - Entièrement rénové en 2013 par des professionnels - Très bien agencé avec des placards - Historique locatif exemplaire : 0 % de vacance locative pendant 12 ans - Loyer actuel hors charges : 500 € / mois (revalorisation possible à 580 € / mois) - Actuellement libre de tout occupant - DPE réalisé le 17/12/2025 : D (avec possibilité de passer en C à moindre coût) - Chauffage électrique via radiateurs à inertie - Fibre optique disponible - Au coeur des commodités et des réseaux de transport - Abonnement résident stationnement sur voirie dès 7,80 € / mois Charges et fiscalité : - Taxe foncière 2025 : 474 € - Charges de copropriété 2025 : 180 € (soit seulement 15 €/mois) - Électricité, eau et télécom à la charge du locataire Ce bien constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Premier contact par messagerie uniquement.