Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Paris

** EXCLUSIVITÉ - PARIS SEINE ** RARE - PROCHE RUE CLER ** Cet appartement de 2 pièces se trouve à deux pas de la tour Eiffel et des Invalides, rue Jean Nicot. Son emplacement privilégié, à proximité de la rue Cler et de la rue Saint-Dominique, offre un cadre de vie agréable et recherché. Un véritable havre de paix, dans un quartier dynamique et commerçant. L'appartement, situé au 2e étage dispose d'une superficie de 28,76 m² (loi Carrez). Cet appartement vous séduira par son environnement, commerçant et sécurisant. Son emplacement proche des transports, des boutiques et des restaurants en fait un bien rare. L'appartement de 28,76 m² est entièrement rénové. Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de douches avec WC. Le séjour donne sur une jolie cour intérieure, garantissant ainsi une atmosphère calme. Une cave complète ce bien. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement en F et passera en E au 1er janvier 2026. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Champ de Mars - 38 av. de La Motte Picquet - Paris 7 Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). Surface : 29 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).