Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€143,000

Prix au m²

€4,931

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

29 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

Votre agence Mon Aide Immo à Carignan de Bordeaux, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente. Découvrez cet appartement T2 entièrement meublé, situé au 2€ étage d'un immeuble en pierre en très bon état dans le secteur recherché de Bordeaux 33800, proche des transports (moins de 5 minutes de la ligne B du Tram), commerces et du centre-ville. Un placement sécurisé grâce à un locataire déjà en place et une rentabilité immédiate. Ce T2 meublé de 29 m² - Idéal investisseur - est déjà loué 675 €/mois ? Description Cet appartement de 29,21 m² habitables (30 m² au sol) propose une organisation parfaite pour un T2 : Entrée : 2,45 m² Séjour lumineux : 15,93 m² Chambre : 9,32 m² Salle d'eau : 2,73 m² La pièce de vie offre un bel espace avec un coin cuisine aménagé, fonctionnel pour un locataire. Chauffage électrique individuel. ? Informations clés Prix 123 000 € (honoraires inclus - 6,96 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 115 000 € Loyer actuel : 675 €/mois ? Idéal pour : Investisseurs désirant une rentabilité immédiate Achat sécurisé grâce à un locataire fiable en place Placement sûr dans un secteur à forte demande locative ? Bordeaux - Intra-Muros Surface : 34 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.