Vente T2 Villeneuve-Loubet (06) 2 pièces 28 m²
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Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Villeneuve-Loubet
Prix de vente
€242,000
Prix au m²
€8,345
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
29 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Villeneuve-Loubet
Description
Dans un ensemble architectural emblématique classé au Patrimoine du XXe siècle, au coeur de Marina Baie des Anges, découvrez ce 2 pièces de 29 m², situé au 5e étage avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse d'environ 10 m² offrant une vue mer et jardins.
L'appartement propose une vraie chambre séparée, des WC indépendants, de nombreux rangements et une configuration fonctionnelle, rare sur ce secteur.
Certaines photos présentent une projection d'aménagement après rafraîchissement, afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien.
Atout majeur et extrêmement rare à la Marina :
un grand garage fermé d'environ 19 m², permettant à la fois stationnement et stockage, dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché, notamment en période saisonnière.
Un cadre de vie complet et privilégié :
plages, port, commerces et restaurants accessibles à pied,
médecins, pharmacie, laboratoire d'analyses, supermarché,
loisirs nautiques, salle de sport, tout est sur place.
Gare Sncf à environ 10 minutes à pied
Aéroport de Nice à environ 10 minutes
Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant y vivre à l'année ou en pied-à-terre, mais également à un investisseur, grâce à une demande locative saisonnière soutenue et un potentiel de rentabilité attractif, renforcé par la présence d'un grand garage, élément particulièrement recherché à la Marina.
Bien rare - dossier complet sur demande.
Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours : aucune, 1000 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 760 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Surface : 29 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 1000
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 582 € et 788 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
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