Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Cergy

iad France - Yamouna Meira vous propose: ** CERGY PREFECTURE ** RER & ÉCOLES À PROXIMITÉ IMMÉDIATE ** À 350m de la gare de Cergy Préfecture, à 280m du centre commercial des 3 Fontaines et à pied des écoles ( ESSEC, ESMC, Nouvelle Chance), venez découvrir cet appartement de deux pièces, situé au 4ème étage de la résidence calme des Bourgognes avec ascenseur et gardien. L'entrée dessert la salle de bain avec toilettes, la pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et un espace chambre. L'appartement se complète d'une cave en sous-sol. LES ATOUTS ** LOCALISATION IDÉALE ** LUMINOSITÉ ** VUE DÉGAGÉE ** Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 522 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.71€ par mois (soit 2120.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamouna Meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 29 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 522 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Consommation énergie primaire : 256 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).