Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Nancy

Nancy Faubourg des Trois Maisons Appartement F2 vendu loué avec parking Investissement sécurisé Situé rue du Faubourg des Trois Maisons à Nancy, à proximité immédiate du centre-ville et des pôles universitaires, découvrez cet appartement F2 de 29 m² en rez-de-chaussée, entièrement rénové et situé en second corps de bâtiment, garantissant calme et attractivité locative. Vendu avec locataire en place, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main avec revenus immédiats. Description du bien : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, espace dégagement fonctionnel, salle de bain avec WC, emplacement de parking privatif inclus. Informations locatives : Loyer mensuel hors charges : 447,27€ Charges mensuelles : 40 € Locataire en place Aucune vacance locative Les atouts du bien : investissement sécurisé avec revenus immédiats, appartement entièrement rénové, secteur recherché par étudiants et jeunes actifs, proximité faculté de droit et centre-ville, stationnement privatif rare sur le secteur, gestion locative simple. Idéal pour investisseurs souhaitant développer ou sécuriser leur patrimoine immobilier. Visites possibles selon les disponibilités du locataire. Contact : Loïc Viard Téléphone : [Coordonnées masquées] Email : [Coordonnées masquées] Surface : 29 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)