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Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à La Bourboule

leboncoin
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Prix de vente
€40,000
Prix au m²
€1,379

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
29 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
La Bourboule

Description

Découvrez cet appartement idéalement situé en plein centre de La Bourboule. Ce bien de 29 m2 habitables comprend un salon, une kitchenette fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement est exposé Nord, offrant une atmosphère agréable toute l'année. Les huisseries sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et la production d'eau chaude par un ballon électrique. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et le syndic est professionnel. Des travaux de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique sont à prévoir. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone de Sismicité de Niveau 2. Risque Radon de Catégorie 3. Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au [Coordonnées masquées], ou, par mail, à [Coordonnées masquées] Surface : 29 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026 Consommation énergie primaire : 508 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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