Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Villevaudé

EXCLUSIVITÉ VILLEVAUDÉ - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE PLEIN SUD - FAIBLES CHARGES Dans une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 4 logements, découvrez ce charmant 2 pièces d'environ 30 m², situé au 2e et dernier étage. Ici, aucun voisin au-dessus : calme et tranquillité sont au rendez-vous. L'appartement propose un espace de vie séjour / cuisine de plus de 15 m², lumineux et agréable grâce à son exposition plein sud. La chambre indépendante complète parfaitement l'agencement, avec une distribution simple et efficace. Le véritable atout du bien reste sa terrasse d'environ 9,5 m², exposée plein sud elle aussi. Un extérieur confortable pour cette surface, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger l'espace de vie. Le bien dispose également d'une place de stationnement à l'intérieur de la cour, en fond de parcelle, un vrai plus pour ce type de bien. Les vrais atouts de cet appartement : • Dernier étage sans voisin au-dessus • Terrasse plein sud d'environ 9,5 m² • Petite copropriété de seulement 4 lots • Place de stationnement dans la cour en fond de parcelle • Charges extrêmement faibles : 20 euros / mois • Taxe foncière : 700 euros / an • Appartement rénové il y a environ un an Le bien a été remis au goût du jour récemment, offrant une ambiance propre et soignée. Ce type de configuration est particulièrement recherché : petite copropriété, dernier étage, extérieur bien exposé et charges réduites. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif cohérent, le potentiel est réel. DPE : E Surface : 29 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 € et 956 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).