Appartement 2 pièces 29 m² à louer à Paris

Nous vous proposons ce T2 dans le 13 ème arrondissement de Paris D'une superficie de 28,02m² 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble au calme (sécurisé + porte à code). Il se compose d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine équipé (réfrigérateur, micro-ondes, kit vaisselle, machine à laver...), d'un coin chambre, d'une salle d'eau avec WC. L'appartement comporte plusieurs rangement et dispose d'un balcon au niveau de la pièce a vivre et de la chambre. Caractéristiques du bien : - Surface : 28,02m² - Statut : Meublé - Pièce principale : grand séjour - Cuisine : entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, - Salle d'eau : Douche avec WC intégrés Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 1143,33€ - Provision pour charges : 155€ - Loyer charges comprises : 1298,33€ - Dépôt de garantie : 1298,33€ Transports à proximité :
Station Maison Blanche (métro de Paris) (lignes 7 et 14) à environ 5 minutes à pied ; station Tolbiac (métro de Paris) (ligne 7) à environ 6 minutes à pied. Accès rapide à Paris Métro Ligne 14 permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. Bus : lignes 47, 62 et 64 à proximité immédiate. Honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier + rédaction du bail : 28,02m² × 12.10 € = 339,04€ - État des lieux : 28,02m² × 3.03 € = 80,91€ - Total honoraires TTC : 419,95 € - Disponibilité : Immédiatement - Chauffage : individuel Électrique - Eau chaude : Individuelle À la charge du locataire - Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 30,8€/m² - Loyer de référence majoré : 37€/m² × 28,02m² = 1036,74 € - Complément de loyer appliqué : 106,59€ - Justification du complément de loyer :
justifié par la présence d'un balcon, la vue dégagée, l'étage élevé avec ascenseur, le calme de l'immeuble, ainsi que le standing de l'ameublement. Conformément à la législation, les honoraires de location se décomposent comme suit : Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 30/04/2026 Updated on 30/04/2026