Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Paris

Deux pièces de charme à deux pas du bassin de la Villette A proximité immédiate du bassin de la Villette et du métro Riquet, au sein d'un immeuble ancien de qualité, sécurisé par un portail et organisé autour d'une belle cour pavée, charmant deux pièces situé au troisième étage. L'appartement offre une distribution agréable avec une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain lumineuse avec fenêtre et des WC séparés. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec une belle hauteur sous plafond, tandis qu'un plafond aménagé permet de créer une ambiance contemporaine grâce à un éclairage intégré. Une cave complète ce bien. Copropriété bien entretenue avec local vélos et espaces communs soignés. Cadre de vie recherché, Métro à deux pas Commerces et vie de quartier immédiats Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 245 000 euros euros Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FURCY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FURCY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 52 lots - dont 25 lots habitation. (). Charges annuelles : 1572 euros. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 436548FFUR Date de réalisation du diagnostic : 30/05/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1572 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d