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Appartement 2 pièces 29 m² à louer à Saint-Eustache

leboncoin il y a 3 mois

Loyer mensuel

€172,000

Loyer au m²

€5,931

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

29 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Saint-Eustache

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Description

🌿 Appartement 2 pièces avec terrasse, parking, nature Idéalement situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété dans une impasse au calme, ce charmant appartement 2 pièces de 29 m² exposé plein sud offre un environnement calme, entre lac et montagnes. Un lieu où l'on se sent bien, pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Entièrement rénové en 2023, le logement propose des prestations modernes, chaleureuses et fonctionnelles. Il se compose de : * une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques induction, réfrigérateur-congélateur et rangements), * une chambre avec penderie, * une salle d'eau contemporaine, * un WC séparé, * un coin terrasse parfait pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été * une place de parking privative complète ce bien Le confort est assuré par un chauffage individuel électrique, du double vitrage et une excellente isolation thermique, garantissant un appartement agréable en toute saison. À deux pas de la nature et des sentiers de randonnée, et à seulement 10 minutes du lac d'Annecy, proche des stations de skis (Semnoz /Margériaz), ce bien conjugue calme, accessibilité et qualité de vie. Actuellement exploité en location courte durée l'appartement affiche une rentabilité d'environ 7 %, tout en conservant une grande flexibilité pour un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien clé en main, idéal pour allier plaisir nature et investissement intelligent. 📍 Annecy 25 min - Plage de Saint-Jorioz 10 min - Parc naturel des Bauges 15 min #66d

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