Vente T2 Les Lilas (93) 2 pièces 27 m²
Recherche
1 / 13
Appartement 2 pièces 29 m² à vendre à Les Lilas
Prix de vente
€250,000
Prix au m²
€8,621
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
29 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Les Lilas
Description
iad France - Sylvia Giarratana vous propose: EXCLUSIVITÉ - Charmant 2 pièces avec terrasse au cOEur des Lilas
À seulement 5 minutes à pied du tramway et à proximité du métro Mairie des Lilas, venez découvrir ce ravissant appartement de 29 m², entièrement refait avec goût, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue.
L'agencement optimisé et les finitions soignées offrent un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
La cuisine, entièrement équipée avec électroménager neuf, s'intègre harmonieusement dans l'espace. Côté nuit, une chambre sur cour, calme et baignée de lumière et une salle d'eau élégante avec wc.
Toutes les pièces sont équipées d'une fenêtre.
Ses atouts :
- son emplacement (comme à la campagne)
- sa luminosité
- refait à neuf
- son calme
Situé dans un quartier recherché, vivant et en pleine évolution, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, bars et restaurants, des transports (métro Mairie des Lilas et tramway à 5 min) et des espaces verts du secteur.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Coup de cOEur assuré.
A visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Giarratana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 828185777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 29 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 33
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.
Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.
leboncoin
Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).
Notre avis
Note globale
Sécurité
On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire