Vente T1 Nice (06) 2 pièces 28 m²
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Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Nice
Prix de vente
€250,000
Prix au m²
€8,333
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
30 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Alpes-Maritimes
Ville
Nice
Description
Idéalement situé rue Benoît Bunico, entre le Vieux-Nice et la place Masséna, cet appartement 2 pièces de 30 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du centre historique de Nice. À deux pas des commerces, restaurants, plages et du tramway, il offre un cadre de vie authentique, dynamique et recherché.
Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble niçois typique datant de 1860, le bien a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité.
Il se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, d'une chambre confortable avec fenêtre et télévision intégrée, ainsi que d'une salle de bain moderne avec WC. Un velux apporte une luminosité naturelle supplémentaire dans l'espace nuit.
Le charme de l'ancien a été préservé grâce à ses poutres apparentes blanches et sa belle hauteur sous plafond, tout en mêlant style contemporain et fonctionnalité.
L'appartement dispose de prestations de qualité : double vitrage, cuisine moderne, salle d'eau neuve, et aménagement optimisé.
La copropriété, composée de 8 lots, est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux à prévoir.
Prix de vente : 250 000 euros
Un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif clé en main, offrant une rentabilité exceptionnelle, notamment en location saisonnière (type Airbnb), grâce à sa localisation hyper centrale et son état irréprochable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.
Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. [Coordonnées masquées]
Surface : 30 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 54.1 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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