Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Marseille

Attention, bien rare sur le marché ! Votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir ce T2 de 30 m² à rénover intégralement et situé dans le 4e arrondissement de Marseille qui, avant même sa mise en publicité, suscite déjà un fort intérêt. À ce prix exceptionnel, c'est une opportunité idéale pour un investisseur, dans un secteur prisé où les petites surfaces sont très recherchées. Le logement, en rez-de-chaussée, bénéficie d'un accès direct à une cour collective calme et agréable. Cette cour n'est partagée qu'avec un seul autre logement, dont l'accès principal se fait par une rue différente. L'espace extérieur reste donc sans passage, offrant un cadre tranquille et pratique au quotidien. Un cabanon privatif, situé sur cette cour, appartient à l'appartement et permet un rangement supplémentaire très appréciable. Des travaux complets sont à prévoir, ce qui nous amène à ce prix ultra attractif avec rentabilité potentielle après rénovation particulièrement intéressante. Un T2 dans le 4e arrondissement à seulement 78 000 €, une opportunité rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Une véritable pépite, à visiter sans tarder ! Charges prévisionnelles mensuelles : 88€ Taxe Foncière : 465€ DPE : F (358kWh/m²/an) GES : B (11kgCO2/m²/an) N'hésitez pas à contacter notre agent Audrey Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Audrey pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme.Schreder Audrey, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 928 095 447, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence