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Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Pau

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€75,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Pau

Description

T2 rénové - Idéal investisseur - Pau centre ville Rentabilité 8 % Situé au 1eʳ étage d'un petit immeuble calme, cet appartement comprend une pièce de vie agréable, une cuisine ouverte, une chambre séparée, et une salle d'eau fonctionnelle. Les sols et peintures viennent d'être refaits, offrant un intérieur propre et prêt à louer. Grâce à sa localisation recherchée à proximité immédiate du Parc Lawrence, des transports et des commerces, ce bien bénéficie d'une forte demande locative sur le secteur. Actuellement vide , ce dernier peut être exploité en location à l'année en visant une rentabilité brute passée à 8 %, avec un potentiel de valorisation locative encore possible. Les atouts du bien : • T2 de 34 m² au 1er étage • Quartier Parc Lawrence, proche centre et commodités • Petite copropriété à faibles charges • Sols et peintures récents • Chambre séparée - vraie typologie T2 • DPE D - bon confort énergétique • Rentabilité locative : 8 % brute • Idéal investisseur ou premier achat Classe énergie : D - Classe climat : A Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 27 Référence annonce : KZMT-06Z-72G Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 844 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597 € et 807 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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