Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Ouistreham

Albatros immobilier vous présente l'appartement "AKALAT" À Ouistreham Riva-Bella, au coeur d'un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, découvrez cet appartement de 33,45 m² Carrez, entièrement rénové avec soin. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre de vie confortable, à deux pas des commerces et de la plage. Ce beau studio cabine se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux regroupant salle salon, cuisine aménagée et équipée, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Une chambre cabine astucieuse optimise parfaitement l'espace, complétée par un coin rangement fonctionnel et une salle d'eau moderne. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative ainsi que d'une cave et d'un local vélo. Les faibles charges de copropriété participent également à son attractivité. Son emplacement recherché, permettant de tout faire à pied, séduira autant pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif ou un premier achat. La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial. HAUCHARD EMILIE RSAC N° 848 860 086 - N° de tél. 07 67 27 42 36 | Visite de ce bien (réf. 9502) sur simple demande. Honoraires : 7 800 € TTC (5,49 %) inclus charge acquéreur (142 000 € hors honoraires) Prix de vente 149 800 € : prix de vente dont honoraires acquéreur inclus Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 84. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Pas de procédure en cours. Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Agence ALBATROS IMMOBILIER Nous contacter : 02 31 08 40 00 | contact@albatros-immobilier.com Plus d'informations : www.albatros-immobilier.com SARL au capital de 7500€ - Carte n° CPI 1401 2017 000 021 340 CCI CAEN Immatriculé à Caen n°48166768100029 - RC PRO : GROUPAMA/Dossier n°0012 - MEDIATEUR/ANM CONSO Surface CARREZ : 33.45 m²