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Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Saint-Alban-Leysse

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€4,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Saint-Alban-Leysse

Description

À Saint-Alban-Leysse, dans une petite copropriété de seulement trois lots, découvrez ce charmant appartement T2 de 30 m², vendu loué avec un bail en cours. Il offre une très bonne rentabilité locative et constitue un investissement fiable dans un secteur où la demande est forte. Idéalement situé au calme, au fond d'une impasse, il reste à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce qui en fait un bien recherché pour les locataires. L'appartement dispose d'un DPE classé C, du double vitrage, d'une cave privative ainsi qu'une place de stationnement extérieur. Les charges de copropriété sont faibles et la gestion est simple, permettant un investissement serein avec très peu de contraintes. À noter qu'un second appartement T2, quasiment identique dans la même copropriété, est également disponible à la vente. Il est donc possible d'acquérir un seul appartement ou les deux simultanément, pour optimiser votre rentabilité et constituer un parc locatif cohérent et facile à gérer. Une opportunité rare pour un investissement sûr, rentable et parfaitement situé. Pour plus d'informations contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurie LARONCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 301 569 Chambery RCP 79612319 Abeille Assurances Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 124.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 434 € et 586 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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