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Appartement 2 pièces 30 m² à louer à Fontcouverte-la-Toussuire

leboncoin il y a 4 mois

Loyer mensuel

€140,000

Loyer au m²

€4,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Fontcouverte-la-Toussuire

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Description

T2 MEUBLÉ - AVEC VUE SUR LES PISTES - EXPOSÉ SUD-OUEST - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RÉSIDENCE 4 ÉTOILES GÉRÉE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Appartement T2 meublé d'une surface habitable de 31m2 situé au deuxième étage, composé d'un hall d'entrée avec placard, une chambre complète avec placard et lit double, salle de bains complète, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant et accès au balcon avec vue sur les pistes et exposé Sud-Ouest. Le logement comprend également un emplacement de parking extérieur ainsi qu'un casier à skis à usage exclusif et privatif. Idéalement situé au pied des pistes et à 100m. du centre de la station, au sein de la résidence 4 étoiles, Lagrange 'Les Hauts de Comborciere', qui dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 187 EUR HT soit 6 805 EUR TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant du forfait charges de copropriété : 438 EUR/an. Occupation propriétaire : 3 semaines dont 1 haute saison hiver + 2 haute saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer). CRITÈRES DPE : DPE : E GES : B Réf. annonce : TOUCOM-CAR Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025 Consommation énergie primaire : 270 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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