Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Bordeaux

BORDEAUX Centre Cet appartement de type T2 se situe au 1er étage d'un bel immeuble en pierre classé. Il est au calme et connaît une superficie de 30.15 m2. Il se compose d'une entrée donnant directement sur la pièce de vie, avec une kitchenette semi aménagée, un dégagement menant à une salle de bain ainsi qu'une chambre. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. L'emplacement rare de ce bien, dans le coeur dynamique de Saint- Pierre, vous promet une facilité déconcertante à envisager un investissement locatif. L'accès aux tram et bus est très direct puisque vous trouvez tout près les lignes A, B et C (Place de la Bourse et Gambetta). Il se trouve à proximité immédiate des quais, de la Place de la Bourse, du Miroir d'eau, de la rue Sainte Catherine ainsi que du Grand Théâtre. Investisseurs locatifs ou particuliers, cet emplacement vous assure une mise en avant d'un rendement locatif ainsi que le plaisir de profiter de cette vie de quartier très animée à titre personnel. Nbre de lots :15 Charges de copropriété : 1 100 euros '' Contactez Sophie LANCEL Agent Commercial (EI) RSAC : 834 673 162 TIVOLI IMMOBILIER Medoc Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 euros. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 863.00 euros et 1167.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 927 358