Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Pornic

PORNIC GOLF - T2 30m² avec balcon vue sur Golf - 1 parking - Le cabinet CADORET Immobilier vous propose : à Pornic, vue sur le Golf, un appartement de type 2 de 30 m² composé d'une entrée, sur pièce de vie avec kitchenette équipée donnant sur un balcon exposé Ouest, une chambre, une salle de bains et WC séparés. Une place de parking. Local à vélos commun et une piscine sont à disposition des occupants de la résidence. Dans un environnement verdoyant, vous disposerez d'une vue imprenable sur le golf de Pornic tout en profitant des magnifiques couchers de soleil. A proximité immédiate des transports, commerces et plages, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. DPE : D 230 kWh/m²/an, GES : B 7 kg CO2/m²/an. Estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 610€et 870€. Le bien est situé dans une copropriété de 69 lots et dans le périmètre d'une ASL de 104 lots (fonctionnement piscine). Pas de procédure en cours. Les charges représentent environ 900€ à l'année soit 75€ de charges de copropriété et d'ASL par mois. Prix net vendeur 200.000€, honoraires à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit un prix de vente HAI de 210.000€. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP100262-LBC Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2024 Prix hors honoraires : 200 000 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 900 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).