Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Nice

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€4,300

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

À VENDRE 2 PIÈCES AVEC BALCON NICE (06300) Prix de vente : 129 000 € Surface : 30 m² habitables + balcon exposé Ouest Vendu Loué! Emplacement Situé sur les rives du Paillon, dans le quartier de Nice Est, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate des commerces, transports et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Description du bien Au sein d'une petite copropriété de 3 étages, cet appartement se situe au 1er étage. Son exposition Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose de : Une entrée Une chambre Une salle de bains avec WC Un espace cuisine Un séjour ouvrant sur un balcon Prestations et informations complémentaires Double vitrage déjà installé Chauffage électrique individuel Travaux de rénovation à prévoir (fort potentiel de valorisation) Aucune procédure en cours dans la copropriété Rentabilité Appartement actuellement loué 800 € charges comprises, offrant une excellente rentabilité locative. Idéal investissement ou premier achat. Performance énergétique Consommation d'énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 136 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 800 € et 1 100 € (années 2021, 2022 et 2023) Informations légales Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

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