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Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Montbéliard

leboncoin
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Prix de vente
€49,000
Prix au m²
€1,633

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T1
Nb pièces
2
Surface
30 m²

Localisation

Département
Doubs
Ville
Montbéliard

Description

L'Agence Proximo vous propose cet appartement Indépendant 2 pièces de 30 m² situé au centre ville de Montbéliard à proximité de la gare, des commerces et de l'accès autoroutier. Il se compose d'une cuisine aménagée avec coin repas, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier. Il est vendu meublé et prêt à la location. Location possible à 450 €/mois, soit un revenu locatif annuel de 5 400 €, offrant une rentabilité brute d'environ 11 % brut. Bien adapté à une exploitation en courte durée (Airbnb) pour optimiser la rentabilité, ou En location longue durée pour un investissement sécurisé à 450 €/mois, soit un revenu locatif annuel de 5 400 €, offrant une rentabilité brute d'environ 11 % brut. Points techniques : • Fenêtres PVC Double vitrage • Chauffage électrique• Fibre installée • Charge de copropriété 41€/mois• Taxe Foncière 435€ • Proximité immédiate commerces & transports• Place de parking ? Contactez L'Agence Proximo pour plus d'informations ou organiser une visite Votre conseiller Proximo : Aurélien Ley Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 30 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 173.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Note globale
Sécurité

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