Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Lille

Situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de neuf lots principaux, cet appartement sous les toits se distingue par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. D'une superficie de 30,26 m2 loi Carrez, il développe une surface utile d'environ 60 m2, offrant une sensation d'espace particulièrement appréciable. Les volumes sous combles ainsi que les ouvertures en toiture assurent une luminosité naturelle continue et une atmosphère agréable. L'appartement se compose : - d'une entrée, - d'un séjour lumineux avec espace cuisine, - d'une salle de bains équipée (vasque, douche, emplacement pour machine à laver), - d'un toilette séparé, - d'une chambre spacieuse avec dressing intégré. Un rafraîchissement est à prévoir. L'agencement permet d'envisager la création d'un second espace nuit, offrant une opportunité intéressante dans le cadre d'un investissement locatif, notamment en location meublée. La copropriété est à taille humaine. Une procédure est actuellement en cours, sans incidence financière directe pour l'acquéreur. Informations complémentaires : - Nombre de pièces principales : 2 - Nombre de lots principaux dans la copropriété : 9 - Charges de copropriété : 107EUR/mois comprenant l'eau froide et l'entretien des communs Prix de vente TTC : 99900EUR honoraires d'agence inclus (FAI) Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique (DPE) Classe énergétique : E Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C Date de réalisation du DPE : 15/09/2025 Consommation d'énergie primaire : 405 kWh/m2/an Consommation d'énergie finale : 176 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 980 EUR et 1370 EUR (année(s) de référence : 2021-2022-2023) Mentions légales Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Sophie Verstraete, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), immatriculée au RSAC de Douai no 794530238 agissant pour le compte de l'agence la Pépite immobilier titulaire de la carte professionnelle noCPI59072020000045172 délivrée par la CCI Grand Hainaut. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr