Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Nîmes

Orpi il y a 1 mois

Prix de vente

€59,000

Prix au m²

€1,967

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Appartement À Vendre. Opportunité Investisseur : Rendement Brut à plus de 12 % ! Exclusivité Orpi Situé au calme absolu, rue Levieux, découvrez cet appartement de type P2 niché en rez-de-chaussée sur cour. Un emplacement stratégique et une configuration optimisée pour un investissement locatif performant et pérenne. Les points forts de l'investissement : Rentabilité exceptionnelle : Affiché à 59 000 €, ce bien génère un loyer immédiat de 600 € CC (soit plus de 12,2 % de rentabilité brute). Sécurité locative : Locataire en place depuis juillet 2023, assurant des revenus dès la signature de l'acte authentique. Agencement fonctionnel : Une pièce de vie complétée par un coin nuit (petite chambre de 8 m²) pour plus de confort qu'un studio classique. Potentiel de valorisation : Un rafraîchissement à prévoir au départ du locataire permettra de pérenniser la valeur du bien. L'avis de l'expert : Un prix d'appel attractif sous la barre des 60 000 € pour un bien déjà loué, c'est une configuration rare sur le marché actuel. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour booster un portefeuille existant.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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