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Résidence 2 pièces 30 m² à vendre à La Londe-les-Maures

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€53,184

Prix au m²

€1,773

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence de tourisme

Nb pièces

Surface

30 m²

Localisation

Département

Var

Ville

La Londe-les-Maures

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Un Appartement Type 2 de 30m² situé au rez-de-chaussée Loyer annuel : 2 180euros Rendement locatif de 4.1% soit net de charges et taxe foncière 2.3% Gestionnaire/Locataire : VACANCEOLE Cet appartement est situé dans la résidence L'Ile d'Or au 395, boulevard Plage de l'Argentière à LA LONDE-LES-MAURES : Prisée et résidentielle, la ville est connue pour ses plages, son golf et ses ports qui se situent parmi les plus grands en capacité d'accueil du département. Totalement rénovée en 2010, la résidence se situe à 400m des plages et propose de nombreux services et activités : piscine extérieure, cours de tennis, table de ping-pong, équipements sportifs, restaurant, parking gratuit ... Les voyageurs apprécient particulièrement l'emplacement de la résidence et profiteront de la beauté et la diversité de ses paysages dans un environnement naturel, préservé et authentique. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence TOURISME avec services. Surface : 30 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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