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Résidence 2 pièces 30 m² à vendre à Le Pradet

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Prix de vente
€95,000
Prix au m²
€3,167

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence de tourisme
Nb pièces
2
Surface
30 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Le Pradet

Description

Situé à 9 km de la gare de Toulon, à 2 km du centre-ville du Pradet, le Club Résidence Le Pradet - Lou Pigno offre un accès direct à la plage, à seulement 3 km. Il dispose de deux piscines extérieures, Pol house, d'une salle de sport, d'un sauna et d'un hammam, des cours de tennis, volley, pétanque, mini golf, aire de jeux pour enfants, ... Nous vous proposons un investissement en loueur meublé géré, un appartement T2 meublé et équipé de 29 m2 affichant une décoration contemporaine (suite à la rénovation complète de la résidence en 2009). Dans un bâtiment d'un seul niveau, il comprend un séjour cuisine équipée, 1 chambre, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Sans omettre sa terrasse ombragée. Avec cet investissement locatif, vous bénéficiez du statut LMNP/LMP en résidence services et de sa fiscalité avantageuse, d'un loyer garanti de plus de 6000EUR ht par an (- les charges = revenus net d'impôt ). Via ce statut cela permet d'amortir 85 % du prix immobilier, qui de ce fait, génère 0 EUR d'impôt sur vos revenus locatifs et ce à long terme (de 15 à 20 ans), Donc, une rentabilité décuplée via ce statut, aucun souci de gestion, pas de recherche de locataires, pas de loyers impayés. Prix : 95000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété : Nb de lots : 186 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 200.0 euros/an

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