Appartement 2 pièces 32 m² à vendre à Marseille

10,2 % de rentabilité brute : T2 avec terrasse à la Belle de Mai L'agence Ma Maison Marseillaise vous présente une opportunité d'investissement pragmatique dans un immeuble sain du 3ème arrondissement. Ce bien de 30 m² combine un prix d'appel bas et un atout locatif majeur : un extérieur privatif. Performance financière : Prix d'acquisition : 70 000 Loyer potentiel : 600 / mois Rendement brut : 10,28 % Cible locative : Étudiants, jeunes actifs ou couples cherchant un extérieur à budget maîtrisé. Les atouts du bien : Espace extérieur : Une terrasse privative accessible depuis la chambre, rare sur ce segment. Configuration : Séjour clair, cuisine indépendante et chambre séparée pour une habitabilité optimale. Localisation stratégique : Proximité immédiate du métro, des bus et des commerces de bouche. Secteur accessible : Un quartier populaire en mutation qui permet un ticket d'entrée imbattable en centre-ville. Votre projection : Imaginez la constitution d'un patrimoine où le loyer perçu couvre vos mensualités de crédit et vos charges. Vous investissez dans un actif liquide, facile à louer grâce à son extérieur, tout en générant un flux de trésorerie positif dès la signature. L'argument clé : Le privilège d'une terrasse privative pour le prix d'un simple studio, garantissant une vacance locative minimale. Contactez l'agence pour obtenir l'étude de rendement complète et organiser une visite.